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    2月3日龍南市龍洲安置區、翼龍圍安置區、陽光龍灣剩余未售商鋪5年經營權公開拍租公告
    作者:管理員    發布于:2021-01-26 16:30:08    文字:【】【】【

    受委托,于202123日上午9:30在龍南市迎賓大道維也納國際酒店二樓對龍南市龍洲安置區、翼龍圍安置區、陽光龍灣剩余未售商鋪5年經營權公開進行公開拍租,現就有關事項公告如下:

    一、標的概況

    1、龍南市龍洲安置區前排商鋪本次出租房屋共108間商鋪(其中:B棟一層101-113(不含104)商鋪12間;B棟二層商鋪48間;A棟二層商鋪48間)。合計建筑面積4247.09平方米(詳見拍租文件附表)。

    2、龍南市翼龍圍安置區前排商鋪共有129間商鋪(其中A、B、C、D棟一層各10間;A棟二層201-223(不含203、204、218)商鋪20間,B、C、D棟二層各23間)。合計建筑面積5031.45平方米(詳見拍租文件附表)。

    3、龍南市陽光龍灣剩余未售商鋪共有86間一層商鋪,合計建筑面積9910.44平方米。

    以上三宗資產共323間商鋪,總建筑面積19188.98平方米,免租裝修期均為2個月。(詳見商鋪拍租清單

    4、租用期限:租期為五年。

    5、租金遞增:租用期間前兩年租金按競租確認價,第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金遞增8%的幅度計算。

    起拍價:10-41//不等,單間競租保證金:1000/標的;打包競租保證金3000/標的;整層打包競租保證金10000/;整棟打包競租保證金20000/棟。

    6、商鋪的業態限制:禁止從事易燃、易爆、危害物品存儲和廢品回收行業,及其他違法違規行為。

    二、拍租方式

    采用現場增價的競租方式進行,按照價高者得的原則確定承租人。

    三、拍租形式

    1、遵循“公開、公平、公正、誠實信用、整體優先、價高者得”的原則,采取整棟打包拍租優先;如整棟打包流拍,則按每層為單位進行打包拍租;如每層打包流拍,則按拍租文件打包標的序號進行逐個拍租;如遇打包序號流拍,則按單間標的序號逐個拍租。

    2、參與整體拍租的競租人須繳納相應標的數量的競租保證金,方能取得相應標的競租資格。已繳納整體競買保證金數量的競租人可參與單個標的的競租,但競租人競得標的的數量不得超過繳納競買保證金標的的數量。

    3、整體打包競租人未競得整體打包標的可參加單個標的的競租。

    4、陽光龍灣剩余未售商鋪標的價已含物業管理費,其他標的未含物業管理費;所有標的水電費需承租人自行承擔。

    注:陽光龍灣商鋪每個競租人成交數量不得超過6。

    四、競租人條件

    1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(法律規定不能競租者除外)均可報名參加競租;

    2、遵守委托方的管理,同意租賃合同各項條款及雙方的約定;

    3、不接受聯合體經營商競租;

    4、已被列入失信被執行人的不得參與。

    、標的展示時間及地點

    即日起至拍租前在標的所在地。

    六、本次拍租相關時間

    競租報名截止時間:公告之日起至20212217:00止;

    競租保證金到賬截止時間:20212217:00止;

    拍租會時間:202123日上午930開始;

    拍租會地點:龍南市迎賓大道維也納國際酒店二樓。

    七、報名事項

    1、報名時間:2021126日至20212217:00止(雙休日除外)。

    2、報名地點:

    1)龍南市龍洲安置區A區排132 (明揚汽車銷售服務有限公司二樓)九鼎贛饒中介服務咨詢有限公司;

    2)贛州經開區國際企業中心A21樓九鼎拍賣。

    3、報名方式:

    1)有意競租人須提供本人有效身份證原件及復印件辦理競租登記手續;單位競租者需提供營業執照副本復印件、法人身份證復印件辦理登記手續。

    2)報名、競租保證金的繳納以及現場競租人須同一人,如競租人因故不能參加現場競租時,須委托他人參與競租并填寫授權委托書。有意競租者須繳納報名費60/標的(售后不退)。

    3)如以公司名義報名則必須以公司名義繳納競租保證金。

    3、保證金在拍租活動結束后15個工作日內由江西省九鼎拍賣有限公司全額無息原渠道退還(不計利息)。

    4、競租保證金繳納指定賬(戶名:江西省九鼎拍賣有限公司;開戶銀行:中國工商銀行贛州市分行金房支行;賬號:151 0225 5190 0002 9655)。

    5、承租履約保證金:按競得商鋪月租金的3倍計算,該費用在拍租成交后10個工作日內匯入龍南縣國有資產經營管理有限公司指定的銀行賬戶。承租履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還)。

    6、承租租金:承租人必須按季度支付租金,于每季度末30日以前將下個季度租金直接存入指定賬戶。

    7、承租租金、承租履約保證金繳納指定賬戶(收款單位:龍南縣國有資產經營管理有限公司;賬號:139299277000059561;開戶行:龍南縣農商銀行金水分行 )轉賬備注:XX商鋪經營權承租租金或承租履約保證金。

    八、咨詢電話

    九鼎拍賣公司: 0797-3573808(九鼎贛饒龍南分公司)、0797-8211167 (贛州)、18779058818 朱。

    九、應國家新冠肺炎防控工作要求,此次拍租每個號牌限1人進場競租,隔離觀察未滿14天或未解除隔離觀察的人員以及有發熱、乏力、咳嗽等癥狀者不得進場競租,進場人員必須服從疫情防控管理,入場前必須當場提供本人手機查詢對應運營服務商的疫情期間行程結果,進場人員請佩戴口罩等防護用品,不符合疫情防控要求者一律不得入場。

    因疫情期間,拍租會將分場次舉行,第一場:龍洲安置區前排安置房;第二場:翼龍圍安置區前排安置房;第三場:陽光龍灣剩余未售商鋪;將從202123日上午9:30開始依次進行。

    十、免責須知

    本項目商鋪剩余房源租、售并舉,剩余商鋪房源隨時可能因銷售而發生變化,具體實際可租用房源以正式簽訂租賃合同時現狀為準。

    十一、其他事項

    競租人對以上商鋪的位置可自行實地踏看,對商鋪位置、編號等相關問題有異議的,應當在報名前提出。競租人參加公開競租后,視為無異議,并自愿承擔責任。競租成功后,競租人不得對公開拍租標的物提出任何異議,否則沒收其競租保證金。拍租人及委托人不承擔標的瑕疵擔保責任。

    未盡事宜以文件拍租規則為準。

     

     

                                     龍南縣國有資產經營管理有限公司

                                               江西省九鼎拍賣有限公司

                                        2021126

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