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    4月26日信豐發投房地產開發有限公司95%股權公開轉讓網絡競價拍賣公告
    作者:管理員    發布于:2021-03-29 09:48:22    文字:【】【】【
          受信豐縣發展投資有限公司(以下簡稱“委托人”)委托,定于2021年4月26日上午10:00由江西省九鼎拍賣有限公司在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(網址:http://www.jxsggzy.cn/web/)通過網上競價,公開拍賣信豐發投房地產開發有限公司95%股權,現將有關事項公告如下:
    一、項目編號:(XFCQ-2021-005)
    二、拍賣標的基本情況
    信豐發投房地產開發有限公司(委托人所屬全資子公司)統一社會信用代碼:91360722MA39RK344R;類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資);法定代表人:陳瀟;公司于2020年11月26日在信豐縣市場監督管理局登記注冊,注冊資本金2000萬元人民幣;經營范圍為房地產開發經營;(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。
    信豐發投房地產開發有限公司于2020年12月4日通過公開競拍取得DBG2020110、DBG2020111、DBG2020112地塊三宗地塊,地塊均位于信豐縣迎賓北大道與新陽路交叉路口(具體界址以宗地圖為準),占地面積共計約154.76畝。
    DBG2020110地塊:面積為47.1畝,容積率≤2.4,建筑密度≤40%,1-1號地塊綠地率≥10%,1-2號地塊和1-3地塊綠地率≥35%(地下室頂板覆土厚度須大于1.2米,種植喬木須大于1.5米)??偨ㄖ娣e(計容)≤75355㎡,其中商業建筑面積(計容)≥75355㎡,出讓年限為商業用地40年;成交金額5652萬元,暫未辦理國有土地使用權證。
    DBG2020111地塊:面積為55.15畝,容積率≤2.2,建筑密度≤30%??偨ㄖ娣e(計容)≤80888㎡,其中商業建筑面積(計容)≤1000㎡,出讓年限為居住用地70年、商業用地40年;成交金額7523萬元,暫未辦理國有土地使用權證。
    DBG2020112地塊:為居住用地兼商業用地,面積為52.51畝,容積率≤2.2,建筑密度≤30%??偨ㄖ娣e(計容)≤77017㎡,其中商業建筑面積(計容)≤1000㎡,出讓年限為居住用地70年、商業用地40年;成交金額5670萬元,暫未辦理國有土地使用權證。
    ①土地款支付情況:三宗地塊總計需繳納 19636.7541 萬元(含土地款、契稅、印花稅、交易服務費)。信豐發投房地產開發有限公司已繳交易服務費 285316元,信豐發投房地產開發有限公司已支付土地款 9422.5萬元,未繳契稅753.8萬元及印花稅9.4225萬元,剩余土地款9422.5萬元(第二期土地款2635萬元在2021年9月16日前支付,第三期土地款6787.5萬元在2021年12月16日前支付)。
    ②其他費用:信豐發投房地產開發有限公司需支付的臨時圍欄費用552771.06元(如有差異以審計結算為準)。
    特別提示:本次股權轉讓發生時,委托人所持信豐發投房地產開發有限公司95%股權相對應的權利、義務包括但不限于債權債務等一并轉移至受讓方。競得人按照本次拍賣約定支付股權轉讓價款(全款或第一筆款項)后股權交割前,委托人負責清償本次拍賣標的所有債務以及剩余土地出讓金。標的公司股東情況、審計、評估報告及財務報表等資料詳情可向委托人、拍賣人進行現場咨詢。競買人還需具備較好的房地產開發經驗。
    本次股權拍賣所涉及的土地使用權、規劃設計條件、建設施工等信息均以《不動產登記證》《規劃設計通知書》和政府行政審批登記信息為準,敬請各位競買人競拍前認真咨詢相關部門并仔細查閱公司名下三宗地塊規劃用途、建設時間等具體信息。
    三、拍賣方式
    本次拍賣采用網絡競價增價拍賣方式,價高者得。
    四、起拍價、競買保證金及加價幅度
    起拍價23000萬元,競買保證金為2300萬元。加價幅度30萬元/次,自由競價時間 5 分鐘,延時競價周期 2 分鐘。
    五、標的展示時間、地點
    公告之日起至拍賣日前一天在標的公司內展示,由有意者自行查看。
    六、競買人的競買條件
    1、競買人需滿足以下條件:
    (1)競買人應為在中國大陸(不含港、澳、臺地區)依法設立并有效存續的內資企業法人,具有良好的財務狀況、支付能力及良好的企業信譽,無任何不良信用記錄。
    (2)不接受自然人及聯合體競拍。
    (3)本次拍賣為國有股權公開轉讓,參與本次交易的競買人需進行資格審核,資格審核由委托人負責,通過資格審核的競買人方可獲得競買資格。
    (4)競買人必須通過購買CA數字證書參加本次網絡競價。
    2、競買人應提供的資格證明資料
    (1)企業營業執照副本原件及復印件;法人代表身份證復印件;
    (2)報名截止前三個月中國人民銀行出具的企業征信報告、三個月的銀行流水及最近一期的審計報告;
    (3)出具報名截止前信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的企業信用記錄;
    3、需要委托他人代為競買的,須在江西省公共資源交易網勾選相應選項,并填寫受托人相關身份信息。
    4、法律法規規定的其他條件。
    以上所提供的復印件、證明、案例需加蓋公章,且提供原件備查。
    七、拍賣相關時間
    報名時間:自公告發布之日起至2021年4月25日17:00止;
    競買保證金到賬截止時間:2021年4月25日17:00止;
    競價時間:2021年4月26日上午10:00開始。
    八、報名事項
    本次拍賣標的為國有股權轉讓需進行資格審查,請潛在競買人在2021年4月25日17:00前向拍賣人【江西省九鼎拍賣有限公司(信豐縣體育新居3棟203 )】 遞交相關資格證明材料,委托人對收到的報名申請進行資格審查。通過資格審查的競買人應在2021年4月25日17:00前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金,方可獲得競買資格(詳情見《網上報名及競價流程》)。
    九、特別說明
    1、本次拍賣所涉及標的的有關概況和標的的有關資料僅供參考,競買人應自行審驗標的,充分了解標的現狀。委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價,即表明競買人完全接受標的現狀,競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
    2、此次轉讓的股權不存在抵押、質押,不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。該轉讓行為已經過必要的內部決策程序和批準程序。
    3、本次拍賣一旦成交,在買受人按照本次拍賣約定支付股權轉讓價款(全款或第一筆款項)后股權交割前,由委托人負責清償本次拍賣標的所有債務以及剩余土地出讓金。
    4、競買人應充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關附件,詳盡閱讀并了解《國有股權轉讓合同書》(范本)有關內容,競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關要求及條款予以了認可并接受。本資料附件中的《國有股權轉讓合同》為范本,有關股權轉讓細節以按約定正式簽署的《國有股權轉讓合同》為準。
    5、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件,以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。
    6、第一次使用時,需要安裝系統驅動,請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。
    7、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010 。
    8、競買人如需要指導辦理報名的,請與拍賣公司聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。
    十、咨詢電話
     信豐縣發展投資有限公司:0797-3366206
    信豐縣公共資源交易中心:0797-3339348
    江西省九鼎拍賣有限公司:0797-8211167、18679673358陳女士
    十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》
    江西省公共資源交易網(http://www.jxsggzy.cn/)。


    信豐縣發展投資有限公司
    信豐縣國有資產監督管理辦公室
    江西省九鼎拍賣有限公司
    信豐縣公共資源交易中心
    2021年3

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